Poslovni prostor na odlični lokaciji v Zupančičevi jami, Ljubljana Bežigrad. Prostor je bil zgrajen leta 1991 in prenovljen leta 2022. Obsega 96,9 m² notranje površine in 30 m² zunanjega vrta. Primeren je za gostinsko dejavnost, kot so kavarna, bar ali pisarna. Prostor vključuje opremljen lokal s šankom, kadilnico, trojne sanitarije in kletne prostore za skladiščenje ali pisarniško dejavnost. Ogrevanje je centralno na toplovod, prostor je prezračevan. Možen je najem ali dokup parkirnih mest v kletni garaži. Lokacija je frekventna, v bližini so trgovine, restavracije in javni prevoz. Ljubljana je znana po svoji bogati kulturni dediščini, bližina centra mesta pa omogoča hiter dostop do turističnih znamenitosti, kot so Ljubljanski grad, Tromostovje in Prešernov trg.