Deze bedrijfsruimte van 39 m² bevindt zich in de wijk Bežigrad in Ljubljana, aan de Dunajska 106. Het pand is gebouwd in 1985 en gerenoveerd in 2023. Het bevindt zich in de kelderverdieping van een gebouw met zes verdiepingen. De ruimte is ideaal voor dienstverlenende activiteiten en is momenteel niet gemeubileerd. Er is geen directe toegang tot natuurlijk licht, maar de ramen kunnen worden geopend voor ventilatie. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer met meerdere LPP-buslijnen in de buurt. Parkeren is mogelijk op 200 meter afstand bij een MOL-parkeerplaats, of in de nabijgelegen garage van de FDV. De maandelijkse kosten bedragen gemiddeld 100 euro, exclusief internet. De ruimte is direct beschikbaar en er zijn geen makelaarskosten. Bežigrad is een levendige wijk met diverse winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden in de buurt. Het centrum van Ljubljana is gemakkelijk bereikbaar, evenals andere toeristische attracties zoals het Tivoli Park en het kasteel van Ljubljana.