V dolini reke Rižane prodamo veliko posestvo, ki se nahaja ob regionalni cesti Dekani – Črni Kal, tik pred zaselkom Cepki. Parcela je nekoliko dvignjena nad dolino in obsega 28.726 m², od tega je približno 1300 m² zazidljivega območja, kjer je mogoča gradnja 1- ali 2-stanovanjske stavbe. Ostalo zemljišče je kmetijsko in delno pogozdeno. Regija Južna Primorska je znana po svoji slikoviti pokrajini in bližini Jadranskega morja, kar privablja številne turiste. V bližini se nahajajo osnovne storitve, kot so trgovine in restavracije, ter dobre prometne povezave do večjih mest, kot je Koper.