In het hart van de groene en heuvelachtige Tuhinjska vallei, slechts 7 km van Terme Snovik en 13 km van Kamnik, verkopen we een ruime en functionele horeca-woonobject met een totale oppervlakte van ongeveer 633 m², gelegen op een perceel van 900 m². Het object is gebouwd in 1960 en gerenoveerd in 1990, met de horecagedeelte vernieuwd in 2020. De woning omvat een kelder, begane grond, eerste verdieping en zolder. De begane grond van ongeveer 190 m² is bestemd voor horeca-activiteiten. De taverne is volledig uitgerust en klaar voor onmiddellijke exploitatie. Binnen zijn er twee ruime horecaruimtes, elk met een bar, wat een functionele indeling mogelijk maakt – zowel voor het serveren van drankjes als voor het inrichten van eetruimtes of restaurantgedeeltes. De bar is gemaakt van hout en recentelijk vernieuwd, wat de ruimte een warme en huiselijke uitstraling geeft. De taverne beschikt ook over een grote professionele keuken, uitgerust met hoogwaardige roestvrijstalen apparatuur, die voldoet aan de eisen van intensieve horeca-exploitatie. Het keuken gedeelte is gescheiden en ontworpen om een efficiënte werkstroom mogelijk te maken, wat cruciaal is voor een kwalitatieve en snelle bediening van een groot aantal gasten. Voor het comfort van de bezoekers zijn er sanitaire voorzieningen, gescheiden voor mannen en vrouwen, en het gehele horecagedeelte heeft alle benodigde vergunningen voor exploitatie. De ruimte kan binnen samen met het overdekte terras, van ongeveer 30 m², tot 70 gasten ontvangen. Het terras is beschermd tegen weersinvloeden en geschikt voor zowel ontspannen bijeenkomsten als het organiseren van kleine evenementen of recepties. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonruimte van ongeveer 200 m², met drie slaapkamers, een woonkamer, een keuken met eetkamer, een badkamer, een gang, een groot terras en twee balkons. Door de plattegrond is het mogelijk de verdieping om te bouwen tot twee grotere of meerdere kleinere wooneenheden, wat extra investeringspotentieel biedt. De zolder is in principe ongeveer 150 m² groot, waarvan ongeveer 40 m² al is afgewerkt (twee slaapkamers en een badkamer), de rest is klaar voor afwerking. De ruimte biedt mogelijkheden voor het inrichten van extra woningen, appartementen of kamers voor toeristische verhuur. Het object wordt verwarmd met centrale verwarming via een gecombineerde pellet- en houtkachel. Naast het gebouw staat ook een houtopslag, gebouwd in 2015. Toegang tot het object is eenvoudig, parkeren is mogelijk op maar liefst 22 gemarkeerde parkeerplaatsen – 7 boven, 2 naast het huis en 13 onder het object. Aansluiting op het riool is geregeld. De woning ligt in een gebied waar volgens de locatie-informatie een verscheidenheid aan activiteiten is toegestaan: horeca, toerisme, zakelijke en dienstverlenende activiteiten, handel, maar ook residentieel gebruik. Daarom biedt het object een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met divers potentieel – hetzij voor voortzetting van de horeca-activiteiten, ombouw tot een appartementencomplex, toeristische kamers, kantoren of een combinatie van verschillende functies. Alle basisinfrastructuur (winkels, school, postkantoor en andere belangrijke diensten) is beschikbaar in Šmartno v Tuhinju (2 km). De bushalte bevindt zich voor het object. De omgeving biedt tal van mogelijkheden voor recreatie, wandelen, fietsen en ontspanning in de natuur.